إدارة الحفاظ على البيئة والترفيه احفظ. احمِ. استمتع.
إدارة الحفاظ على البيئة والترفيه 
بالإضافة إلى حقوق الارتفاق الخاصة بالمساحات المفتوحة، هناك مجموعة متنوعة من الأدوات الأخرى المتاحة للحكومات المحلية للحفاظ على الأراضي.
عادةً ما تكون الحدائق والمرافق الترفيهية مملوكة بالكامل للحكومة المحلية أو هيئة تخطيط الحدائق الإقليمية. ولهذا السبب، تختلف مساحة الأراضي ونوع الاستجمام المتاح بشكل كبير من مجتمع إلى آخر. للمزيد من المعلومات حول الحدائق في منطقتك، اتصل بمكتب التخطيط الحكومي المحلي أو قسم الحدائق والترفيه في منطقتك.
في ولاية فيرجينيا، يمكن للمحليات أن تختار تخفيف عبء الضريبة العقارية على الأراضي غير المحسنة. يحدد مفوض الإيرادات ما إذا كانت الأرض مناسبة لتقييم استخدام الأراضي. عندما تقبل المنطقة المحلية طلب تقييم استخدام الأراضي، تكون الضريبة العقارية انعكاساً للإنتاجية وليس للقيمة السوقية العادلة مما يؤدي إلى انخفاض كبير في الضرائب العقارية على الأرض. يتم تحديد قيم استخدام الأراضي لـ
يجوز للبلدية أن تستثني عقارًا فرديًا من التقييم المخفض لاستخدام الأراضي عندما يغير مالك الأرض استخدام العقار (على سبيل المثال، إذا كان المالك يحصد الأخشاب دون توفير إعادة التشجير، أو إذا كان العقار قيد التطوير). وبالمثل، يجوز لمالكي الأراضي أن يختاروا في أي وقت إزالة العقار من تقييم استخدام الأراضي للاستفادة من الطلب على تطوير العقار. على الرغم من أن هذا البرنامج الضريبي لا ينص على الحفظ على المدى الطويل، إلا أنه يزيل بعض الضغوط المالية لبيع الأراضي وتطويرها.
اتصل بحكومتك المحلية لمعرفة ما إذا كان هذا البرنامج موجوداً في مجتمعك.
يمكن للمحليات أن تنشئ هذه المناطق الخاصة بمبادرة طوعية من ملاك الأراضي لحجز الأراضي الزراعية وأراضي الغابات بشكل مؤقت. هذه المناطق الخاصة هي المناطق الزراعية أو الحرجية أو المناطق الزراعية والحرجية. تمكّن المناطق المحليات من تشجيع استخدام الأراضي للزراعة و/أو أنشطة الغابات. يمكن فقط لمالكي الأراضي الذين يوافقون على الحد من تطوير العقار خلال عدد سنوات سريان المقاطعة، والتي تتراوح من أربع سنوات إلى 10 سنة، أن يشرعوا في إنشاء المقاطعة. مطلوب ما لا يقل عن 200 فدان لتشكيل منطقة. يحق لمالكي الأراضي إزالة أراضيهم من المنطقة دون أي عقوبة عند انتهاء المدة. ولإنشاء منطقة ذات أهمية محلية، يطلب ملاك الأراضي المهتمون من المنطقة المحلية إنشاء المنطقة، ثم تقرر هيئة الإدارة المحلية بعد ذلك ما إذا كانت ستوافق على الطلب أم لا. يتم تخفيض الضرائب على الأراضي في هذه المناطق بما يتوافق مع استخدام الأراضي بدلاً من القيمة السوقية العادلة، ويُسمح لها باستثناءات من القوانين التي من شأنها تقييد الزراعة أو الغابات في المنطقة.
يمكن للمحلية أن تشارك بفعالية في الحفاظ على الأراضي من خلال تطوير وسن برنامج أو مرسوم ارتفاق. وتسمى هذه عادةً برامج شراء حقوق التنمية أو PDR. يُمكِّن برنامج PDR المنطقة المحلية من الحفاظ على الأراضي العاملة مثل المزارع والأراضي الحرجية العاملة، بالإضافة إلى المساحات المفتوحة والمناطق الطبيعية من خلال تقييد التطوير المستقبلي للأرض مع السماح لملاك الأراضي بالاستمرار في استخدام أراضيهم كما كانت. للقيام بذلك، يمكن للمحليات شراء حقوق ارتفاق الحفظ من ملاك الأراضي الخاصة. يمكن للمحليات أيضاً قبول تبرعات حقوق الارتفاق، وفي هذه الحالة غالباً ما يكون ملاك الأراضي مؤهلين للحصول على حوافز ضريبية. لمزيد من المعلومات حول برامج PDR التي تهدف إلى حماية الأراضي العاملة، راجع موقع American Farmland Trust.
لدى اثنتين وعشرين منطقة محلية في فرجينيا برامج PDR.
تتمتع المحليات أيضًا بسلطة إنشاء برامج نقل حقوق التنمية أو TDR. تعمل هذه البرامج بشكل جيد في المجتمعات التي تخطط للكثافة في بعض المناطق بينما تخطط للحفاظ على مناطق أخرى ريفية. في برنامج TDR، يتخلى العقار المرسل من المنطقة الريفية عن حقوقه في التطوير، والتي يتم نقلها إلى عقار مستلم في المنطقة المخطط لزيادة الكثافة فيها. يقوم مطور العقار المتلقي بتعويض مالك العقار المرسل، ثم يوضع العقار المرسل تحت بند الارتفاق ويُحفظ إلى الأبد. وتكمن فائدة هذا البرنامج في أن الحكومة المحلية يمكنها توجيه التنمية بعيداً عن الأراضي ذات القيمة العالية للحفظ دون استخدام الأموال الحكومية لدفع تكاليف الحفظ أو تحفيزه.
يجوز لمناطق الحفاظ على التربة والمياه أن تمتلك حقوق ارتفاق مباشرة أو أن تكون شريكة مع منظمات الحفاظ على البيئة كمالك مشارك بموجب قانون فرجينيا. يوجد في ولاية فيرجينيا 47 التي تعالج احتياجات المجتمعات المحلية فيما يتعلق بالحفاظ على المياه والتربة والموارد الطبيعية الثمينة الأخرى. أُنشئت مجالس المياه والصرف الصحي والصرف الصحي لتخطيط وتنفيذ برامج للحفاظ على التربة والتحكم في تآكل التربة ومنعه، ومنع الفيضانات، والحفاظ على المياه وتنميتها وإدارتها.
وبما أن كل مقاطعة من مجمعات المياه والصرف الصحي هي قسم فرعي سياسي مستقل وقائم بذاته في الولاية، فإن كل منها يحدد درجة مشاركته في الحفاظ على الأراضي. يقبل البعض بنشاط أدوار الحفاظ على الأراضي، مثل حيازة حقوق الارتفاق، والبعض الآخر لا يشارك إلا قليلاً أو لا يشارك في حقوق الارتفاق الخاصة بالحفاظ على الأراضي. انظر هذه القائمة الخاصة بمجمعات المياه والصرف الصحي.
