إدارة الحفاظ على البيئة والترفيه احفظ. احمِ. استمتع.
إدارة الحفاظ على البيئة والترفيه 
قد يكون ملاك الأراضي الذين يحافظون على أراضيهم مؤهلين للحصول على حوافز مالية مختلفة من الحكومة الفيدرالية وحكومات الولايات والحكومات المحلية. المعلومات الواردة في هذه الصفحة مخصصة للمعلومات العامة لملاك الأراضي. يجب على أي مالك أرض يفكر في التبرع بأرض أو حق ارتفاق للحفاظ عليها استشارة محامٍ مؤهل أو محاسب أو مستشار ضريبي آخر.
يسمح قانون دائرة الإيرادات الداخلية بنموذجين رئيسيين من المزايا الضريبية من التبرعات البسيطة برسوم أو حقوق الارتفاق الخاصة بالحفظ:
يتم تحديد مبلغ الخصم أو الاستثناء من قبل المثمن الذي يقوم بحساب الانخفاض في القيمة الناجم عن القيود الدائمة على استخدام الأرض من ارتفاق الحفظ. التبرعات برسوم بسيطة أو حقوق الارتفاق الممنوحة إلى الأبد هي فقط المؤهلة للحصول على الميزة الضريبية.
وبالإضافة إلى هاتين المصلحتين الضريبيتين، من الأساليب المقبولة للتخطيط الضريبي العقاري استخدام حق الارتفاق لخفض قيمة الأرض (وبالتالي مبلغ الضريبة) التي ستستحق عليها ضرائب التركات عندما يكون الهدف هو نقل الأرض إلى الجيل التالي وتفادي الاضطرار إلى بيع الأرض من أجل دفع ضريبة التركات.
قانون مصلحة الضرائب الأمريكية (Sec. 170 (ح)) يسمح باحتساب مساهمات الحفظ المؤهلة كهدايا خيرية، والتي تكون مؤهلة بعد ذلك للحصول على خصم من ضريبة الدخل. تشمل المساهمات المؤهلة التبرع بالأرض مقابل رسوم أو التبرع بحق ارتفاق دائم للحفظ. يجب تقديم التبرع إلى منظمة مؤهلة حصريًا لأحد أغراض الحفظ المحددة:
في مقابل مساهمة الحفظ المؤهلة، يجوز لمالك الأرض الحصول على خصم دخل يصل إلى 50% من إجمالي دخله المعدل (AGI) في سنة الهدية. يمكن للمزارعين ومزارعي الغابات المؤهلين المطالبة بخصم يصل إلى 100% من الدخل السنوي العام. إذا لم تُستنفد في السنة الأولى، يمكن ترحيل مبلغ الهبة إلى ما يصل إلى 15 السنوات اللاحقة.
يسمح قانون مصلحة الضرائب الأمريكية بإعفاء ضرائب التركات من ضرائب التركات الفيدرالية بما يصل إلى 40% من قيمة الأرض الخاضعة لارتفاق الحفظ. يبلغ الحد الأقصى للاستثناء500$،000. للتأهل، يجب أن يكون الارتفاق دائمًا ويجب أن يفي بأغراض الحفظ المنصوص عليها في الفقرة الثانية. 170(ح) أعلاه (باستثناء استثناء الحفاظ على منطقة أو مبنى تاريخي). يجوز منح حق الارتفاق من قبل مالك الأرض الذي يمتلك أرضه لمدة ثلاث سنوات على الأقل، أو من قبل أحد أفراد أسرته، أو من قبل منفذ تركة مالك الأرض. القصد من هذا الحكم هو توفير إعفاء من ضرائب التركات للمزارعين ومربي الماشية الذين يورثون الأراضي لأبنائهم الذين قد يضطرون إلى بيع الأرض لدفع ضرائب التركات.
يحصل مالك الأرض الذي يحصل على خصم هدية خيرية مقابل ارتفاق الحفظ أو التبرع بالأرض برسوم بسيطة في الإقرار الضريبي الفيدرالي على نفس التخفيض في الدخل الخاضع للضريبة لأغراض ضريبة الدخل في الولاية.
بالإضافة إلى ذلك، لدى فيرجينيا برنامج ائتمان ضريبي للحفاظ على الأراضي، والذي يسمح بائتمان ضريبي بمبلغ يساوي 40 في المائة من قيمة الهدية المؤهلة من الارتفاق أو الأرض. يجوز لدافعي الضرائب استخدام ما يصل إلى20 ،000 دولار أمريكي سنويًا على النحو المحدد في ميزانية الدولة. يمكن ترحيل الائتمانات الضريبية لمدة تصل إلى 10 سنة بعد سنة التبرع، ويمكن تحويل أي جزء من الائتمان الضريبي أو بيعه لدافعي ضرائب آخرين.
في تلك المحليات التي تم فيها تنفيذ برنامج ضرائب تقييم استخدام الأراضي، يتطلب ارتفاق الحفظ أن تقوم المقاطعات بتقييم العقار كما لو كان في برنامج ضرائب استخدام الأراضي. بالإضافة إلى ذلك، يُطلب من المقيّمين المحليين بموجب قانون الولاية الاعتراف بالقيمة المقيدة للأرض مع وجود الارتفاق. لمعرفة كيف يمكن للحكومات المحلية أن تلعب دورًا في الحفاظ على الأراضي، قم بزيارة صفحة أدوات الحكومة المحلية لحماية الأراضي.
