إدارة الحفاظ على البيئة والترفيه احفظ. احمِ. استمتع.
إدارة الحفاظ على البيئة والترفيه 
واعتبارًا من يناير 1 ، 2007 ، تتولى دائرة الموارد العالمية مسؤولية إجراء مراجعات لقيمة الحفظ للطلبات التي تطلب1 مليون دولار أو أكثر من الائتمان الضريبي للحفاظ على الأراضي في فرجينيا. وقد أُسندت هذه المسؤولية إلى وزارة الموارد المائية والري من قبل الحاكم والجمعية العامة لفيرجينيا بموجب قانون حوافز الحفاظ على الأراضي(قانون فيرجينيا§.58 1-511 وما يليها). ويجب أن تفي جميع هذه التبرعات بمعايير مراجعة قيمة الحفظ التي اعتمدها مجلس مؤسسة فرجينيا للحفاظ على الأراضي في نوفمبر 2006 ، بصيغتها المعدلة في أغسطس 2008 ومارس 2009. تحدد المعايير الحد الأدنى من المعايير. ويتولى مدير دائرة الضرائب التحقق من قيمة الحفاظ على هذه التبرعات لدائرة الضرائب قبل إصدار ائتمان.
مبلغ الائتمان الضريبي الذي يمكن لدافع الضرائب المطالبة به هو 40 في المائة من القيمة السوقية العادلة للتبرع بالأرض. لذلك، للمطالبة بمبلغ1 مليون دولار أو أكثر، يجب أن يكون دافع الضرائب قد قدم تبرعًا بالأرض يساوي أو أكثر من2.5 مليون دولار (2.5م × 40% =1م) م). لا تتطلب أي صفقة أرض تطالب بأقل من1 مليون دولار أمريكي ائتمان ضريبي DOE مراجعة مركز السجل العقاري.
لقد تم تجميع الأسئلة والأجوبة التالية لمساعدة مقدمي الطلبات في المستقبل في تطوير طلبات الائتمان الضريبي الخاصة بهم.
يجب أن تستوفي المتطلبات الثلاثة التالية:
لأغراض المعايير، المنطقة المشاطئة هي المنطقة المشاطئة هي 35 قدم من الأراضي الواقعة مباشرةً بجوار الجداول والأنهار والجداول الدائمة والجداول الغاطسة والبحيرات والأراضي الرطبة. يقوم الحاجز النباتي العازل في المنطقة النهرية باعتراض وامتصاص الرواسب والمبيدات والمغذيات والبكتيريا البرازية من حيوانات الرعي وحقول المزارع قبل أن تتدفق من الأرض وتلوث المسطح المائي. يمكن لتثبيت ضفاف المجاري المائية الذي توفره المناطق العازلة على ضفاف الأنهار أن يمنع تآكل ضفاف المجاري المائية وفقدان الأراضي الزراعية، كما أن المناطق العازلة المزروعة تزيد من التنوع البيولوجي من خلال توفير موطن للحياة البرية.
يمكن أن يشمل الغطاء النباتي للمناطق العازلة على ضفاف الأنهار الأشجار والشجيرات والأعشاب الموسمية الدافئة. ليس من الضروري أن تشمل المواد العازلة DOE جميع المواد الثلاثة، على الرغم من أنه ثبت أن مزيجًا من هذه المواد الثلاثة هو الأكثر فعالية في حماية جودة المياه.
نعم، يمكنك قص المنطقة العازلة حتى ثلاث مرات في السنة التقويمية. يجب الحفاظ على الغطاء النباتي داخل المنطقة العازلة كما هو موضح أعلاه.
يمكنك القيام بأي شيء في منطقة عازلة لا تحظره صراحةً حقوق الارتفاق للحفظ.
بعض الأشياء التي يمكنك القيام بها هي:
لا يمكنك القيام بأشياء محظورة أو مقيدة على وجه التحديد بموجب اتفاق الارتفاق الخاص بالحفظ. يجب أن يحظر اتفاق ارتفاق الحفظ إنشاء مبانٍ ومنشآت وطرق جديدة داخل المنطقة العازلة، وكذلك توسيع أي من هذه المعالم القائمة. كما يجب حظر عبور الماشية، على الرغم من السماح بنقاط عبور محددة ومحدودة.
يلزم وجود عازل نباتي على ضفاف الأنهار لا يقل عن 100 قدم لمقدمي الطلبات الراغبين في التأهل لغرض الحفاظ على مستجمعات المياه. وبالإضافة إلى ذلك، قد تكون هناك حاجة إلى وجود مناطق عازلة 100 أو 200 قدم لحماية موارد التراث الطبيعي في العقار. كما أننا نشجع أيضًا على إقامة مناطق عازلة لا تقل عن 100 قدم في أي مناطق تتداخل مع السهول الفيضية ومرونة الفيضانات أو طبقات تحسين جودة المياه في ConserveVirginia، على الرغم من أنها ليست مطلوبة. بالنسبة لمعظم الممتلكات الأخرى، لن تكون هناك حاجة إلا إلى وجود منطقة عازلة 35قدم فقط بجوار الجداول الدائمة والأنهار والجداول الغارقة والبحيرات والبرك ذات التدفق الدائم والأراضي الرطبة الموجودة في العقار. لا يلزم وجود عازل نهري على مجرى مائي متقطع.
لن تتطلب البركة وجود عازل نباتي على ضفاف النهر إلا إذا ثبت أن المياه تتدفق منها بشكل دائم. إذا لزم الأمر، خلال زيارتنا للموقع، يمكن لمركز بحوث السدود تقييم التدفق الخارجي، ومراجعة مجموعة البيانات الهيدروغرافية الوطنية وأي وثائق مقدمة من مقدم الطلب لتحديد ما إذا كان هناك حاجة إلى وجود عازل نباتي.
قد يتم الحفاظ على المناظر الطبيعية التاريخية الموثقة التي تتضمن قص المروج أو المراعي في الممتلكات التاريخية (التي تم التحقق منها من قبل إدارة الموارد التاريخية) على هذا النحو.
مطلوب خطة الحفاظ على المزرعة للأراضي في الإنتاج الزراعي حيث يطالب مالك الأرض بائتمان ضريبي للحفاظ على الأراضي بقيمة1 مليون دولار أو أكثر. يتم إعداد خطة الحفاظ على المزرعة من قبل مالك الأرض وصاحب حق الارتفاق والمكتب المحلي لمنطقة الحفاظ على التربة والمياه أو المكتب المحلي لدائرة الحفاظ على الموارد الطبيعية. وتوفر الخطة دليلاً للعمليات الزراعية لمالك الأرض يحدد أفضل ممارسات الحفظ لتلك المزرعة بعينها. توفر خطة الحفاظ على المزرعة فرص تنمية الموارد على مدى فترة تتراوح بين خمس سنوات و 10سنة، مما يساعد المزارع على اتخاذ قرارات قصيرة الأجل تتوافق مع أهدافه على المدى الطويل. يمكنك معرفة المزيد على الموقع الإلكتروني لتخطيط الحفظ التابع للمجلس النرويجي للموارد الطبيعية.
يتم إعداد الخطة من قبل مالك الأرض والمنطقة المحلية للحفاظ على التربة والمياه أو المكتب المحلي لخدمات الحفاظ على الموارد الطبيعية. تقترح دائرة حفظ الموارد الطبيعية أن ينظر مالك الأرض أو صاحب حق الارتفاق في الاتصال بالمكتب المحلي لإحدى مناطق حفظ التربة والمياه في فيرجينيا 47 أو المكتب المحلي لدائرة حفظ الموارد الطبيعية التابعة لوزارة الزراعة الأمريكية للبدء. قم بزيارة رابطة فيرجينيا لمناطق الحفاظ على التربة والمياه في فيرجينيا للعثور على منطقتك المحلية.
من فوائد خطة الحفظ أنها تتسم بالمرونة. مع تغير موارد واحتياجات العملية الزراعية، يمكن تعديل خطة الحفظ لتعكس تلك التغييرات. يجب تعديل الخطة إذا خرج العقار أو جزء من العقار من الإنتاج الزراعي أو تغير نوع الإنتاج الزراعي.
تقترح إدارة الغابات في فيرجينيا أن الخطوة الأولى نحو غابة صحية ومنتجة هي تطوير خطة الإشراف على الغابات. يتوفر مسؤولو الغابات في وزارة الزراعة والغابات في كل مقاطعة لتقديم خطط الإدارة لأصحاب الغابات. خطط إدارة الإشراف على الغابات هي خطط شاملة تساعد ملاك الأراضي على إدارة أراضيهم لأغراض متعددة. تعتبر خطط إدارة الغابات أقل شمولاً وتركز على المعلومات والتوصيات للمساعدة في قرارات إدارة الغابات في الممتلكات. يمكنك معرفة المزيد عن خطط إدارة الإشراف على الغابات وخطط إدارة الغابات على الموقع الإلكتروني لوزارة الزراعة والغابات.
ليس من الضروري أن يبقى العقار في الإنتاج الزراعي أو الحرجي. ومع ذلك، يجب حماية الأراضي التي تمت الإشارة إلى أن لها قيمة صون كأراضٍ زراعية أو حرجية من خلال حقوق الارتفاق، ويجب أن يظل الاستخدام الزراعي أو الحرجي من قبل الأجيال القادمة خيارًا قابلاً للتطبيق.
لتسهيل الطلبات الناجحة للحصول على ائتمانات ضريبية ناجحة بقيمة1 مليون دولار أو أكثر (والتي تتطلب تبرعًا بالأرض أو الارتفاق الذي تفي قيمته أو تتجاوز2.5 مليون دولار)، توصي إدارة الموارد العالمية المتقدمين بإكمال عملية المراجعة الاختيارية قبل التقديم. سيعمل موظفو DCR مع مقدم الطلب للتحقق من قيمة الحفظ قبل تسجيل الارتفاق.
المراجعة قبل الإيداع اختيارية ولكن يُشجَّع عليها بشدة. وهي متاحة عند الطلب لأي متبرع قدم وثائق تتضمن ما يلي:
سوف يتشاور موظفو مركز جنيف للموارد الطبيعية مع الوكالات الأخرى حسب الحاجة لضمان أن يوفر صك الارتفاق الحماية المناسبة للموارد. سيصدر مركز جنيف لحقوق الإنسان بعد ذلك خطابًا يوضح النتائج التي توصل إليها. على الرغم من أن مراجعة حقوق الارتفاق المسجلة ستحظى بالأولوية في المعالجة، إلا أن طلبات المراجعة المسبقة ستتم معالجتها من قبل مركز جنيف للموارد الطبيعية بالترتيب الذي يتم استلامها به وستبذل كل محاولة لاستكمال المراجعات في غضون 90 يوم.
يجب أن يستند اعتماد مالك الأرض على المراجعة السابقة للإيداع على تسجيل وثيقة الارتفاق بشكل يتوافق مع مراجعة مركز تسوية المنازعات.
لدى مالك الأرض مجموعة متنوعة من الخبراء الفنيين المتاحين لمساعدته خلال هذه العملية بدءاً من ممثلي صناديق الأراضي المحلية إلى المحامين إلى مستشاري الضرائب. كما سيستمر مركز دبي للإغاثة والتطوير المستمر متاحاً.
تُعد ConserveVirginia أداة رئيسية لتحديد الأراضي غير المحمية ذات القيمة الأعلى في مجال الحفظ، استناداً إلى مدخلات البيانات التي تم تعيينها على الموقع الإلكتروني 24. تحدد خريطة ConserveVirginia أكثر من 7 مليون فدان في الفئات التالية: الزراعة والحراجة؛ الثقافة & الحفاظ على التاريخ؛ السهول الفيضية ومرونة الفيضانات؛ الموائل الطبيعية وتنوع النظم الإيكولوجية؛ مرونة المناظر الطبيعية المحمية؛ الحفاظ على المناظر الطبيعية؛ وتحسين جودة المياه. ليس شرطًا أن تتقاطع العقارات التي تسعى للحصول على ائتمانات ضريبية مع إحدى هذه الطبقات، ولكن تحديد أي طبقات تتقاطع مع مشروعك يمكن أن يساعد في إثبات قيمة الحفاظ على العقار. يمكنك معرفة المزيد عن ConserveVirginia هنا، والعثور على أداة رسم خرائط ConserveVirginia هنا، والاطلاع على معايير مراجعة صكوك ConserveVirginia هنا.
للمزيد من المعلومات حول مراجعة دائرة الموارد الطبيعية لطلبات الائتمان الضريبي للحفاظ على الأراضي، يرجى الاتصال بـ
أخصائية الحفاظ على الأراضي، جينا ديسيكو، على (804) 837-1819 أو gina.dicicco@dcr.virginia.gov
أو مديرة الحفاظ على الأراضي سوزان بلبلقايا، على (804) 371-5218 أو suzan.bulbulkaya@dcr.virginia.gov.
يمكن لمقدم الطلب أيضًا زيارة صفحة الائتمان الضريبي للحفاظ على الأراضي على الموقع الإلكتروني لمركز دبي للموارد الطبيعية.
يمكن الاطلاع على الأحكام الصادرة عن مفوض دائرة الضرائب في فيرجينيا المتعلقة بموضوع الإعفاءات الضريبية لحفظ الأراضي على صفحة القوانين والقواعد والقرارات الخاصة بهم.
قم بتنزيل هذه الأسئلة والأجوبة.
